廣西同澤工程項目管理股份有限公司受柳州市正鑫投資有限公司的委托，現對桂中菜市4樓及片區嵌入式養老點位資產運營服務項目進行公開招標采購，現將本項目有關事項公告如下：
一、項目基本情況
項目編號：GXTZ-ZB-2026第（215）號
項目名稱：桂中菜市4樓及片區嵌入式養老點位資產運營服務項目
采購需求：
本項目擬對城中區四個養老點位資產運營服務進行采購：
第一處，桂中菜市4樓，面積737.41平方米，目前為空置狀態，規劃用途為養老機構，作為嵌入式養老點位使用。
第二處，君悅天城負一樓，面積203.8平方米，目前為空置狀態，該場地無窗戶，規劃用途為社區養老配套服務，可開展長者食堂、日間照料、上門服務站點等業態。
第三處，君悅天域，面積202.53平方米，目前為空置狀態，規劃用途為社區養老配套服務，可開展長者食堂、日間照料、上門服務站點等業態。
第四處，紅星天柏，面積203平方米，目前為空置狀態，規劃用途為社區養老配套服務，可開展長者食堂、日間照料、上門服務站點等業態。
租金標準：桂中菜市4樓的租金底價為每平方米每月10元，君悅天城負一樓、君悅天域、紅星天柏三處資產的租金底價均為每平方米每月5元。上述價格為招標底價，投標人可在此基礎上溢價報價。
同期限：8年，該期限不含裝修免租期。具體內容詳見招標文件。
二、申請人的資格要求：
1、供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（3）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（4）法律、行政法規規定的其他條件。
2、對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，不得參與本項目采購活動；
3、本項目不接受未購買本項目采購文件的供應商投標；
4、本項目不接受聯合體投標，不得以任何形式轉包、分包。
三、獲取招標文件
1、時間：2026年04月13日至2026年04月22日（上午9：00-12：00；下午14：30-17：00）（工作日）。
2、發售地點：廣西同澤工程項目管理股份有限公司柳州分公司（柳州市桂中大道南端6號九洲國際10樓）。
3、售價：采購文件工本費每本300元，不郵寄，售后不退。
4、獲取采購文件的方式：投標報名時須由企業法定代表人（負責人或自然人）或授權委托代理人前來報名并購買采購文件，須攜帶如下材料壹份（復印件均須加蓋單位公章）：
（1）供應商法定代表人身份證復印件（法定代表人前來報名時需提供）；（2）授權委托書原件和委托人身份證復印件（授權委托人前來報名時提供，授權委托書中項目名稱必須與招標公告中的項目名稱一致，且委托的有效日期必須為招標公告日期內）；（3）供應商有效的營業執照副本復印件。已購買采購文件的供應商不等于符合本項目的供應商資格。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1、投標文件遞交時間：2026年05月06日上午09:00-09:30，開標時間：2026年05月06日上午09:30，地點：廣西同澤工程項目管理股份有限公司柳州分公司（柳州市桂中大道南端6號九洲國際10樓）開標區，逾期送達將予以拒收。
2、如供應商投標文件為郵寄提交的，則必須在響應文件截止時間前寄達招標代理機構。逾期送達的或者未送達指定地點或者不按照采購文件要求密封的響應文件，采購人拒收。
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、網上查詢地址：
本次招標公告同時在廣西同澤工程項目管理股份有限公司網站、中國采購與招標網發布。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
采購人：柳州市正鑫投資有限公司
地 址：柳州市桂中大道84號東祥福苑A區87號
聯系人：楊玲 電話：0772-3600492
招標代理機構：廣西同澤工程項目管理股份有限公司
地 址：柳州市桂中大道南端6號九洲國際10樓
聯系人：黃春柳 電話：0772-3118118
廣西同澤工程項目管理股份有限公司
2026年04月13日
同澤股份公眾號