一、項(xiàng)目編號(hào)：gxsw-gxtz-zb-2020第（655）號(hào)
二、項(xiàng)目名稱(chēng)：存量房計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估服務(wù)
三、成交信息
成交供應(yīng)商：廣西至勝土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
成交金額：人民幣壹拾捌萬(wàn)元整（￥180000.00）
服務(wù)期限：自簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)完成工作。
四、主要標(biāo)的信息
服務(wù)類(lèi) |
名稱(chēng)：存量房計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估服務(wù) 服務(wù)范圍：國(guó)家稅務(wù)總局那坡縣稅務(wù)局存量房計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估服務(wù)的磋商采購(gòu) 服務(wù)要求：對(duì)那坡縣和那坡縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的存量房，開(kāi)展具體實(shí)施片區(qū)和小區(qū)的劃分、標(biāo)準(zhǔn)房、修正系數(shù)的論證選取、計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)初步確定。包括：（1）對(duì)新增未確定存量房計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)的新小區(qū)開(kāi)展基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估，存量房類(lèi)型包括：商品房、房改房、集資房、自建房（天地樓)、車(chē)庫(kù)（車(chē)位）、雜物房、別墅等。（2）對(duì)原已確定標(biāo)準(zhǔn)房計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)的小區(qū)，根據(jù)本地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)價(jià)格變化幅度進(jìn)行調(diào)整。 服務(wù)時(shí)間：自簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)完成工作。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）片區(qū)和小區(qū)劃分 片區(qū)：根據(jù)不同地段、不同區(qū)位房地產(chǎn)市價(jià)格情況將一個(gè)評(píng)估區(qū)域劃分成若干評(píng)估分區(qū)，此類(lèi)分區(qū)稱(chēng)之為片區(qū)。小區(qū)：在片區(qū)劃分的基礎(chǔ)上，根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格相同（或相近）且地域分布相鄰的特征，將片區(qū)進(jìn)一步細(xì)分，此類(lèi)分區(qū)稱(chēng)之為小區(qū)。 1.片區(qū)的劃分要求：每個(gè)設(shè)區(qū)的市經(jīng)過(guò)調(diào)查，結(jié)合實(shí)際情況將本縣范圍的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）按地域和價(jià)格區(qū)間劃分為不同的片區(qū)。 片區(qū)按下列方法之一劃分：（1）按稅收管轄權(quán)進(jìn)行劃分，一般只考慮到縣分局的管轄范圍；（2）運(yùn)用道路網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行劃分，也就是邊界區(qū)分要求按有明確名稱(chēng)的道路進(jìn)行劃分；（3）按經(jīng)濟(jì)繁榮程度不同進(jìn)行劃分；（4）按地理位置相近原則進(jìn)行劃分。 2.小區(qū)的劃分要求：在片區(qū)的基礎(chǔ)上進(jìn)行分小區(qū)，每個(gè)片區(qū)劃分為2個(gè)以上小區(qū)。每個(gè)小區(qū)設(shè)置一個(gè)12位數(shù)字代碼，其中：前2位為城市代碼，3～4位為縣（區(qū)）代碼，5～8位為片區(qū)代碼，9～12位為小區(qū)代碼。同一小區(qū)要求房屋類(lèi)型相差不大、經(jīng)濟(jì)繁榮程度比較接近、地理位置分布相鄰，同時(shí)考慮建設(shè)年代等因素。如有需要，可以單幢樓房作為一個(gè)小區(qū)。 （二）采集、選取和確定標(biāo)準(zhǔn)房 1、每個(gè)小區(qū)選取1～3戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)房實(shí)例。標(biāo)準(zhǔn)房實(shí)例應(yīng)符合以下條件： ①與所在小區(qū)內(nèi)的其他住房是相同房屋類(lèi)別。 ②與所在小區(qū)內(nèi)的其他住房建筑結(jié)構(gòu)相同。 ③標(biāo)準(zhǔn)房實(shí)例的交易日期應(yīng)在1年以?xún)?nèi)。 ④標(biāo)準(zhǔn)房實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)是正常成交價(jià)格或能修正為正常成交價(jià)格。 |
五、評(píng)審專(zhuān)家名單：龐亮（組長(zhǎng)）、黃紹睿、白雪梅
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）服務(wù)招標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮20%向成交供應(yīng)商收取。簽訂合同前，成交供應(yīng)商應(yīng)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)一次付清中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。
代理費(fèi)：（180000.00元×1.5%）×80%=2160元
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜：……
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱(chēng)：國(guó)家稅務(wù)總局那坡縣稅務(wù)局
地 址：廣西百色市那坡縣
地 址：南寧市五象新區(qū)總部基地良慶區(qū)凱旋路16號(hào)裕達(dá)國(guó)際18層
聯(lián)系方式：0771-5386342
項(xiàng)目聯(lián)系人： 周立光
電 話(huà)：0771-5386342
十、附件
1.采購(gòu)文件（已公告的可不重復(fù)公告）
2.被推薦供應(yīng)商名單和推薦理由（適用于邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判、詢(xún)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)性磋商采用書(shū)面推薦方式產(chǎn)生符合資格條件的潛在供應(yīng)商的）
3.中標(biāo)、成交供應(yīng)商為中小企業(yè)的，應(yīng)公告其《中小企業(yè)聲明函》
4.中標(biāo)、成交供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的，應(yīng)公告其《殘疾人福利性單位聲明函》
5.中標(biāo)、成交供應(yīng)商為注冊(cè)地在國(guó)家級(jí)貧困縣域內(nèi)物業(yè)公司的，應(yīng)公告注冊(cè)所在縣扶貧部門(mén)出具的聘用建檔立卡貧困人員具體數(shù)量的證明。
廣西同澤工程項(xiàng)目管理股份有限公司
2020年9月16日
同澤股份公眾號(hào)